Jadipunya.id – Katanya, milenial susah punya rumah. Sebagai pekerja kreatif atau pekerja digital, kebanyakan milenial tidak punya slip gaji tetap sebagai jaminan untuk mengajukan kredit kepemilikan rumah. Selain itu, milenial juga konsumtif. Padahal, kenaikan penghasilan per tahun tidak sebanding dengan kenaikan harga rumah. Tapi, milenial bebas bermimpi punya rumah. Meski mimpi, memahami tipe rumah berdasarkan ukuran atau luas bangunan itu perlu. Agar mimpi bisa memotivasi.

Secara umum, setidaknya ada delapan tipe rumah berdasarkan luas bangunannya. Mereka adalah tipe 21, 36, 45, 54, 60, 70, 90, dan 120. Penyebutan ini mengacu pada luas bangunan rumah.

Agar lebih jelas, berikut ini tipe-tipe rumah berdasarkan ukuran atau luas bangunan.

Tipe Rumah 21

Ini adalah tipe terkecil dan termurah. Biasanya, rumah ini diminati oleh pasangan atau keluarga yang membutuhkan rumah tinggal, tapi memiliki bujet terbatas. Namun bagi pemilik rumah yang menjadikan propertinya sebagai investasi, rumah tipe 21 biasanya disewakan.

Angka 21 mengacu pada luas bangunan. Tipe ini memiliki luas bangunan 21 m², namun ada juga pengembang yang membangun hingga luas 24 m². Lebar atau dimensi bangunannya sekitar 3 x 7 m atau 5,25 x 4 m.  Ada juga yang membangun dengan dimensi 6 x 3,5 m. Luas tanah untuk tipe ini sekitar 50 m² atau 60 m².

Rumah tipe 21 umumnya memiliki satu kamar tidur, kamar mandi, dan satu ruangan multifungsi yang bisa digunakan sebagai ruang tamu sekaligus ruang keluarga. Dapur biasanya diletakkan terpisah di bagian belakang rumah agar area dalam lebih luas.

Dengan luas yang seadanya, rumah ini cocok untuk pasangan baru atau keluarga kecil.

Tipe Rumah 36

Dipercaya sebagai rumah yang paling banyak diminati. Harga rumah tipe 36 masih termasuk terjangkau namun memiliki luas lebih dari tipe 21. Ini menjadikan tipe 36 sebagai pilihan investasi di bidang properti, karena banyak peminat maka akan lebih mudah dijual di kemudian hari. Selain tentunya, rumah tipe 36 juga sangat cocok untuk jadi hunian keluarga.

Jika kamu pernah melihat tipe rumah dengan ukuran 36/60 atau 36/72, itu mengacu pada luas bangunan dan luas tanah. Luas bangunan tipe ini 36 m². Dengan tanah seluas 60 m² atau 72 m². Biasanya, bangunan rumah berdimensi 6 x 6 m atau 9 x 4 m.

Pada tipe 36, umumnya terdiri dari dua kamar tidur, satu ruang tamu yang menyatu dengan ruang keluarga, satu dapur, dan kamar mandi.

Dengan ruangan yang lebih luas dari tipe 21, tipe 36 cocok menjadi hunian bagi keluarga dengan satu anak.

Tipe Rumah 45

Secara ukuran, tentunya tipe 45 memiliki spesifikasi yang lebih luas. Luas bangunannya adalah 45 m². Dibangun di atas tanah seluas 72 m² atau 90 m². Ada juga yang dibangun di atas tanah seluas 96 m². Bangunan rumahnya berdimensi 6 x 7,5 m atau 8 x 5,6 m.

Pada tipe 45, ruangan rumah terdiri dari dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, dan satu ruangan multifungsi yang bisa digunakan sebagai ruang tamu dan ruang keluarga. Ada juga tempat parkir mobil, dan ruang terbuka hijau untuk pemanis rumah.

Karena termasuk luas, rumah ini cocok untuk hunian keluarga kecil dengan satu atau dua orang anak.

Tipe Rumah 54

Tipe 54 menjadi pilihan untuk yang berpenghasilan menengah atas.

Memiliki luas bangunan 54 m² dengan lebar bangunan 9 x 6 m atau 8 x 7 m. Bisa juga 13,5 x 4 m. Biasanya dibangun di atas tanah seluas 120 m² atau 150 m².

Tipe 54 memiliki luas yang cukup untuk menjadikan ruangannya terdiri dari tiga kamar tidur, dan semua ruangan pendukung lainnya. Selain itu, umumnya terdapat bagian taman yang cukup lapang.

Dengan jumlah kamar yang lebih banyak dan ruang yang lebih lega, tipe 54 cocok untuk keluarga yang lebih besar.

Tipe Rumah 60

Dengan luas yang yang tak jauh berbeda dengan tipe 54, tipe 60 juga sangat diminati oleh kalangan menengah atas.

Dengan luas bangunan 60 m², dan lebar bangunan 6 x 10 m atau 8 x 7 m, rumah tipe ini didirikan di atas tanah seluas 120 m² atau 150 m².

Tipe 60 memiliki ruangan yang terdiri dari tiga kamar tidur, dua kamar mandi dan semua ruangan pendukung lainnya. Juga umumnya terdapat bagian taman yang cukup lapang. Cocok untuk keluarga dengan dua atau tiga orang anak.

Tipe Rumah 70

Sudah termasuk ke dalam rumah hunian kelas atas.

Bangunan rumah tipe ini memiliki luas 70 m², dengan lebar bangunan 7 x 10 m atau 6 x 12 m. Ada juga yang berdimensi 5 x 14 m. Umumnya di bangun pada tanah seluas 100 m², 150 m² atau 200 m².

Karena cukup luas, rumah ini biasanya dibuat dua lantai dan terdiri dari tiga sampai empat kamar tidur. Tentunya, dengan semua ruangan pendukung lainnya.

Dengan luas seperti ini, tipe 70 bisa ditempati oleh keluarga dan orang tuanya. Atau, orang tua dan keluarga anaknya.

Tipe Rumah 90

Rumah kelas atas yang memiliki semua ruangan yang bisa dibayangkan ada pada sebuah rumah.

Tipe ini memiliki bangunan seluas 90 m² yang biasanya berdimensi 9 x 10 m. Umumnya dibangun di atas tanah seluas 120 m², 150 m² atau 200 m².

Tipe Rumah 120

Termasuk ke dalam golongan rumah mewah atau rumah kelas atas.

Bangunan rumah memili luas 120 m², dengan lebar bangunan 10 x 12 m atau 8 x 15 m. Biasanya dibangun di atas tanah seluas 120 m², 150 m² atau 200 m².

***

Baca Juga: Jenis Rumah dan Hunian, Kamu Pilih yang Mana?

Dengan luas tertentu, tidak ada ukuran pasti untuk jumlah ruangan yang ada pada setiap tipe rumah. Banyaknya ruangan dalam rumah tergantung dari selera pemilik rumah. Jika membeli dari pengembang, pemilik biasanya merenovasi beberapa bagian rumah agar bisa disesuaikan dengan kebutuhan.

Harga rumah pun, tergantung dari banyak faktor. Seperti lokasi, kondisi lingkungan, fasilitas, dan akses menuju pusat-pusat kegiatan.

Oh ya, tipe ukuran di atas adalah ukuran yang biasanya ada pada rumah di komplek perumahan. Rumah yang berada di area non komplek bisa membangun rumah dengan ukuran yang custom atau sesuai dengan luas tanah.

Seluas apa pun bangunannya dan sebanyak apa pun ruangannya, rumah adalah tempat terbaik untuk berkumpul bersama keluarga dan orang-orang terkasih. Karena bagaimana pun, rumahku adalah istanaku, home sweet home.

Gimana, jadi punya khazanah wawasan baru kan?

Oleh: Ryan Prasetia Budiman

Referensi: dekoruma | lifepal | raywhite | 99.co